MADRID, 19 (EUROPA PRESS)

La promotora inmobiliaria Metrovacesa trabaja en la reducción de la huella de carbono de su cartera inmobiliaria, para lo que ha incorporado el análisis del ciclo de vida en el diseño de los edificios de su cartera inmobiliaria de la mano de la consultora Zero Consulting y valida sus resultados a través de la entidad independiente GBCe y su sello 'Verde'.

La base de estudio para la reducción de la huella de carbono de los edificios es el análisis del ciclo de vida (ACV), una metodología que mide el impacto ambiental embebido de cada uno de los materiales que integran un edificio desde su fabricación hasta una posible nueva vida, así como el impacto operacional relativo al consumo de agua y energía durante el uso del edificio.

El proceso de reducción de emisiones y de promover la sostenibilidad no se limita únicamente a la fase de construcción, sino que abarca todo el ciclo de vida del proyecto, ha informado la promotora.

Zero Consulting utiliza una metodología de consultoría dividida en tres fases que permite enfocarse en la reducción de emisiones, desde las etapas tempranas del anteproyecto hasta el proyecto ejecutivo.

La fase 1 analiza las soluciones constructivas en la fase de anteproyecto y proyecto básico cuantificando las emisiones de carbono embebido de cada solución. En la fase 2 se deciden las soluciones constructivas a utilizar de forma estratégica y en la tercera, se implementa el proyecto de ejecución y se seleccionan los fabricantes de materiales priorizando aquellos que ofrezcan materiales de alta calidad y bajo impacto ambiental.

Este proceso incorpora el ACV como una herramienta más de diseño permitiendo tomar decisiones desde las fases más tempranas del proyecto e involucrando a todos los agentes que intervienen, como la promotora, los proyectistas y los consultores de sostenibilidad.

Toda la información y el logro de reducción de la huella de carbono se materializa en la obtención de la certificación 'Verde' de las diferentes promociones inmobiliarias, un sello de certificación sostenible totalmente adaptado a la normativa española y a las nuevas regulaciones europeas _Level(s) y Taxonomía_, que es gestionado por el Green Building Council España (GBCe).

ANÁLISIS DE LA CARTERA

Además de cuantificar individualmente la huella de carbono de sus promociones, Metrovacesa lleva a cabo una gestión sostenible de su cartera inmobiliaria asesorada por Zero Consulting.

El análisis conjunto de los diferentes activos permite generar una idea global del impacto ambiental de la cartera, poder establecer comparaciones entre proyectos y definir un 'benchmark' o un punto de referencia desde el que partir y mejorar año tras año, ha explicado la compañía.

Esto permite establecer líneas transversales de mejora en la compañía aplicables en las diferentes promociones a lo largo del tiempo y facilita el establecimiento de una hoja de ruta de descarbonización clara y cuantificada para conseguir el objetivo de descarbonización de la Unión Europea.

Gracias a esta visión global del análisis del ciclo de vida se ha podido calcular que, en las promociones de 2022, Metrovacesa está reduciendo de media en torno a un 15% la huella de carbono de sus edificios respecto al edificio referencia de la certificación de sostenibilidad 'Verde'.

ALINEACIÓN CON LAS POLÍTICAS EUROPEAS

En la última década, se han impulsado un conjunto de nuevas regulaciones europeas diseñadas como herramientas para orientar la descarbonización de los diferentes sectores económicos. La construcción se ha destacado como uno de los focos principales, dado que los edificios representan aproximadamente el 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero en Europa, según datos de la Comisión Europea.

La gestión sostenible de la cartera inmobiliaria de Metrovacesa se lleva a cabo considerando los estándares y normativas europeas en vigor. Entre estas, se incluyen el reglamento de Taxonomía europea para actividades sostenibles y el marco normativo Level(s).

Las prácticas sostenibles también se encuentran relacionadas con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), concretamente en el objetivo número 11. Se contribuye a este objetivo al establecer una reducción de emisiones a nivel de cartera inmobiliaria, en relación con la Agenda 2030 para evaluar y mejorar la sostenibilidad de las comunidades urbanas.

RESIDENCIAL SIERRA ARACENA

El análisis del ciclo de vida del residencial Sierra Aracena, en Sevilla, ha formado parte del proceso de obtención de la certificación 'Verde' midiendo todas las etapas del ciclo de vida del edificio y teniendo en cuenta todos los indicadores que señala la UNE-EN 15978:2012.

La óptima elección de materiales para las diferentes soluciones constructivas del edificio ha permitido conseguir una reducción superior al 20% de su huella de carbono respecto al edificio de referencia propuesto por 'Verde', lo que equivale a la preservación de 231 árboles.